Przeprowadzania przetargów w formie
przetargu pisemnego nieograniczonego
na:
1.na sprzedaż zorganizowanej części
Spółdzielni w Prusach 59
2. udziału 9/20 w nieruchomości, Al.
Niepodległości 19a 63-200 Jarocin

Definicje

Ilekroć w Regulaminie jest mowa o:
1) sprzedającym, – zwanym w dalszej części

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 3
Regulaminu „Spółdzielnia “ – należy przez to rozumieć Spółdzielnie Kółek
Rolniczych w Jarocienie z siedzibą w Prusach, Prusy 59 , 63-200 Jarocin.
2) Spółdzielnia lub SKR – należy przez to rozumieć Spółdzielnie Kółek
Rolniczych w Jarocienie z siedzibą w Prusach,
3) kupujący, oferent, – zwany w dalszej części Regulaminu „oferentem” –
należy przez to rozumieć osobę fizyczną, osobę prawną albo jednostkę
organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, która ubiega się o zakup
nieruchomości, budynków i budowli stanowiących własność lub będących w
użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Kółek Rolniczych w Jarocienie z
siedzibą w Prusach, złożyła ofertę w prowadzonym postępowaniu lub
zawarła umowę,
4) postępowaniu o zawarcie umowy – należy przez to rozumieć ciąg
czynności, jakie sprzedający podejmuje w celu wyłonienia kupującego,
5) dla oferentów – należy przez to rozumieć dokument zawierający
podstawowe dane o ogłaszającym przetarg pisemny, przedmiocie przetargu
, wymaganiach w stosunku do realizacji prowadzącego postępowania,
sposobie instrukcji przygotowania oraz dacie złożenia i otwarcia ofert,
kryteriach oceny ofert, zasadach kwalifikacji do dalszych etapów
postępowania i innych wymaganiach sprzedającego.
6) Treść oferty – należy przez to rozumieć dokument zawierający podstawowe
dane o ogłaszającym przetarg ustny, przedmiocie przetargu, wymaganiach w
stosunku do realizacji prowadzącego postępowanie, wymaganiach w
stosunku do uczestników przetargu, określenie dokumentów niezbędnych do
przetargu, zasady kwalifikacji do uczestnictwa w przetargu i innych
wymaganiach sprzedajacego.
7) najkorzystniejszej ofercie – należy przez to rozumieć ofertę, która
przedstawia najkorzystniejszy bilans ceny – odnoszących się do przedmiotu
postępowania prowadzonego w jednym z trybów wyboru kupującego.
8) ofercie ważnej – należy przez to rozumieć ofertę niepodlegającą odrzuceniu,
9) cenie – należy przez to rozumieć wartość wyrażoną w jednostkach
pieniężnych, ustaloną w przeprowadzonym postępowaniu .

§ 2

1.Niniejszy Regulamin ma zastosowanie do przeprowadzania przetargów w formie
przetargu pisemnego nieograniczonego na:
A). sprzedaż zorganizowanej części Spółdzielni w Prusach 59, 63-230 Witaszyce
B). udziału 9/20 w nieruchomości, Al. Niepodległości 19a 63-200 Jarocin
2. Przepisów niniejszego Regulaminu nie stosuje się do:
1) postępowań na sprzedaż maszyn i urządzeń ustalonych w uchwałach Rady
Nadzorczej Spółdzielni.

§ 3
Zasady ogólne

1. Postępowanie w sprawie wyboru oferenta przeprowadza się w oparciu o
postanowienia niniejszego Regulaminu .

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 4
2. Spółdzielnia Kółek Rolniczych w Jarocienie z siedzibą w Prusach przygotowuje i
przeprowadza postępowanie wyboru oferenta z zachowaniem zasad:
pisemności, jawności (z określonymi w Regulaminie wyjątkami), uczciwej
konkurencji oraz równego traktowania uczestników postępowania, powierzając
wykonywanie związanych z tym czynności osobom zapewniającym
bezstronność i obiektywizm.

§4

Zasady przygotowania postępowania bez przeprowadzania przetargu
1. Zarząd Spółdzielni może postanowić w formie Uchwały o sprzedaży bez
przeprowadzenia przetargu ustnego lub pisemnego to jest z wolnej ręki
przedmiotow, maszyn i urządzeń objętych wykazem uchwalonym przez Radę
Nadzorczą Spółdzielni.
2. Odstępstwo, o którym mowa w ust.1 dotyczy również innych przypadków
uzasadnionych potrzebami Spółdzielni.
§ 5

Zasada przygotowania i przeprowadzenia postępowania przetargowego
1. Podstawą do przeprowadzenia przetargu jest uchwała Walnego
Zgromadzenia i Rady Nadzorczej oraz Zarządu Spółdzielni.
2. Uchwała Walnego Zgromadzenia lub Rady Nadzorczej ustala formę
przetargu.
3. W oparciu o Uchwałę określoną w § 5 ust. 1 Zarząd Spółdzielni przygotowuje
niżej wymienione dokumenty:
1) ogłoszenie o przetargu,
2)Formularz ofertowy dla oferentów – w przypadku przetargu pisemnego
nieograniczonego i ograniczonego.
4.Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z
uczestników, który złożył ważnej oferty nie zaoferował cen równych lub wyższych
od ceny wywoławczej.

§ 6

Komisja Przetargowa

1. Do przeprowadzenia postępowania określonego w §2 ust.1a,b o sprzedaż
zorganizowanej części Spółdzielni lub nieruchomości, budynków i budowli
stanowiących własność lub użytkowanie wieczyste będących w posiadaniu
Spółdzielni Kółek Rolniczych w Jarocienie z siedzibą w Prusach , Rada
Nadzorcza w drodze uchwały powołuje Komisję, która składa się z
Przewodniczącego i minimum czterech członków Członków, zwaną Komisją ds.
przeprowadzenia postępowania przetargowego a w dalszej części niniejszego
Regulaminu zwana Komisją.

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 5
2. Komisja może mieć charakter stały lub może być powołana tylko do
przygotowania i przeprowadzenia określonego postępowania.
3. W skład Komisji nie mogą wchodzić osoby, które:
1) ubiegają się o zakup przedmiotu przetargu,
2) pozostające w stosunku do oferentów w związku małżeńskim albo w
stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub
powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia, albo są związani z tytułu
przysposobienia, opieki lub kurateli z oferentem, jego zastępcą prawnym lub
członkami organów zarządzających lub organów nadzorczych oferentów
ubiegających się o udzielenie zamówienia,
3) pozostają z oferentem w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może
to budzić uzasadnione wątpliwości co do wpływu na rozstrzygnięcie
postępowania;
4) zostały prawomocnie skazane za przestępstwo popełnione w związku z
postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przekupstwa,
przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo
popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych.
4. Jeżeli dokonanie oceny ofert lub innych czynności w postępowaniu wymaga
wiadomości specjalnych, Prezes Zarządu lub Członek Zarządu z własnej
inicjatywy lub na wniosek Przewodniczącego Komisji w drodze decyzji powołuje
doradcę posiadającego takie wiadomości, który od dnia powołania uczestniczy
w pracach Komisji z głosem doradczym i udziela dodatkowych wyjaśnień.
5. Członkowie Komisji oraz osoby biorące udział w jej pracach z głosem
doradczym składają pisemne oświadczenie o braku lub istnieniu okoliczności, o
których mowa w ust. 3 pkt. 1-4.
6. Czynności w postępowaniu przetargowym podjęte przez osobę podlegającą
wyłączeniu po powzięciu przez nią wiadomości o okolicznościach, o których
mowa w ust. 3 powtarza się, z wyjątkiem otwarcia ofert oraz innych czynności
faktycznych niewpływających na wynik postępowania.

§ 7
Zadania Komisji

1. Podstawowym zadaniem Komisji jest szczegółowa analiza i ocena ofert a
następnie wnioskowanie o wybór najkorzystniejszej z nich w oparciu o zasady i
kryteria określone w niniejszym Regulaminie.
2. Z przeprowadzonych czynności sporządzony jest protokół podpisany przez
wszystkich członków Komisji.
3. Przetarg uważa się za zakończony z chwilą zatwierdzenia protokołu wyboru
oferty przez Zarząd Spółdzielni .

§ 8
Formularz ofertowy
1. Formularz ofertowy winien zawierać w szczególności:
1) nazwę i adres Spółdzielni:

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 6
2) określenie składającego ofertę w tym nazwisko lub nazwa,Pelel lun
NIP,Regon KRS, dane kontaktowe , adres składającego ofertę, numer
telefonu , adres e-mail ,tryb wyboru oferty o sprzedaż
3) a) zorganizowanej części Spółdzielni w Prusach 59,
b)udział 9/20 w nieruchomości przy Al.Niepodległości 19a , 63-200 Jarocin
stanowiących własność lub użytkowanie wieczyste a będących w posiadaniu
Spółdzielni Kółek Rolniczych w Jarocinie z siedzibą w Prusach ,
4) opis przedmiotu postępowania (w razie potrzeby określany również za
pomocą planów, rysunków, projektów);
5) cenę , wykaz dokumentów i oświadczeń, jakie składają oferenci w celu
potwierdzenia spełnienia wymaganych warunków udziału w postępowaniu;
6) informację czy cena podlega opodatkowaniu podatkiem VAT
7) termin związania ofertą określony w Regulaminie,
8) oferta winna zawierać oświadczenia:
-zapoznałem się z ogłoszeniem o przetargu oraz Regulaminem przetargu i
przyjmuję określone w nim warunki za obowiązujące bez zastrzeżeń,
– zapoznałem się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu
sprzedaży oraz z Regulaminem przetargu, który przyjmuje jako obowiązujący,
oraz wyrażam zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na
zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego,
– uzyskałem i przyjąłem do wiadomości informację, iż na sprzedaż
nieruchomości, pod rygorem nieważności, konieczne jest złożenie
oświadczenia najemców o skorzystaniu lub nie skorzystaniu z prawa
pierwokupu, (dotyczy nieruchomości w Prusach nr 59),
– w przypadku wyboru mojej oferty – kwotę równą zaoferowanej cenie,
pomniejszonej o wniesione wadium, wpłacę – przed wyznaczonym terminem
zawarcia umowy sprzedaży, na rachunek bankowy wskazany pisemnie przez
sprzedającego-organizatora przetargu a widniejący w Ogłoszeniu,
– zobowiązuje się do pokrycia wszelkich podatków i opłat, kosztów
notarialnych i sądowych oraz innych kosztów związanych z nabyciem
nieruchomości,
– wpłaciłem wadium zabezpieczające ofertę w wysokości i na warunkach
określonych przez organizatora przetargu.

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 7
9)Wskazanie numeru rachunku bankowego do zwrotu wpłaconego wadium
:
10)Miejscowość i data sporządzenia oferty,
11)Podpisy osoby lub osób uprawnionych do działania w imieniu składajacego
ofertę ,
12)Do oferty oferent załącza następujące dokumenty:
1. aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i
informacji o działalności gospodarczej – jeżeli odrębne przepisy wymagają
tego wpisu – jeżeli dotyczy,
2. uchwałę właściwych organów lub wspólników, dot. wyrażenia zgody na
zakup nieruchomości – jeżeli jest to wymagane, wraz z aktualnym odpisem
umowy spółki – jeżeli dotyczy,
3. oryginał dokumentu potwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub
jego notarialnie potwierdzoną kopię, zawierającego jednoznaczne określenie
rodzaju i zakresu udzielonego pełnomocnictwa – jeżeli dotyczy
13) Formularz ofertowy dla oferentów można odebrać osobiście w siedzibie
Spółdzielni w każdy wtorek I środę w godzinach od 12.30 do 15.30 lub pobrać
ze strony internetowej Spółdzielni skrjarocin.com

§ 9

Zapytania do formularza ofertowgo

1. Oferent może zwrócić się do Spółdzielni o wyjaśnienie treści formularza
ofertowego dla oferentów, a Spółdzielnia zobowiązana jest udzielić wyjaśnień,
chyba, że prośba o wyjaśnienie wpłynęła na mniej niż 3 dni robocze przed
terminem otwarcia ofert. Bieg terminu, o którym mowa, rozpoczyna się
następnego dnia roboczego po otrzymaniu przez Spółdzielnie zapytania lub
prośby o wyjaśnienie formularza ofertowego od oferenta, a kończy w dniu
roboczym poprzedzającym termin składania ofert.
2. Treść wyjaśnienia Spółdzielnia jednocześnie przesyła wszystkim oferentom,
którzy przesłali na e-mail Spółdzielni informację, że pobrali Formularz dla
oferentów, bez ujawniania źródła zapytania.
3. W uzasadnionych przypadkach Spóldzielnia może w każdym czasie przed
upływem terminu składania ofert zmodyfikować treść formularza ofertowego dla
oferentów. Dokonane w ten sposób uzupełnienie przekazuje się niezwłocznie
wszystkim oferentom którzy przesłali na e-mail Spółdzielni informację, że pobrali
Formularz dla oferentów oraz umieszcza na stronie internetowej i jest ono dla
nich wiążące.
4. Modyfikacja treści Formularza dla oferentów nie może dotyczyć kryteriów oceny
ofert.
5. Spóldzielnia przedłuża termin składania i otwarcia ofert, jeżeli w wyniku
modyfikacji treści Formularza dla oferentów niezbędny jest dodatkowy czas na
wprowadzenie zmian w ofertach.

.

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 8

§ 10
Ogłoszenia

1. Ogłoszenie o przetargu z określeniem rodzaju przetargu odbywają się poprzez
jeden z niżej wymienionych sposobów:
1) ogłoszenie w prasie o zasięgu lokalnym lub ogólnokrajowym
oraz platformie intrenetowej Otodom,
2) publikację na stronie internetowej Spółdzielni Kółek Rolniczych
w Jarocinie z siedzibą w Prusach www skrjarocin.com
3) w siedzibie Spółdzielni.
2. Ogłoszenia publikowane są co najmniej na 10 dni przed planowanym terminem
przetargu.
3. Postępowania w formie: przetargu pisemnego nieograniczonego, przetargu
pisemnego ograniczonego, ustnego nieograniczonego i ustnego ograniczonego
wymagają ogłoszenia.
4. Spółdzielnia z własnej inicjatywy lub na uzasadnioną prośbę oferenta może w
każdym czasie przedłużyć termin składania i otwarcia ofert.
5. O przedłużeniu terminu składania i otwarcia ofert Spółdzienia Kółek
Rolniczych powiadamia natychmiast wszystkich oferentów, którzy przesłali na e-
mail Spółdzielni informację, że pobrali Formularz dla oferentów oraz umieszcza
informację na stronie internetowej i jest ona dla wszystkich oferentów wiążąca.

§ 11

Wymagane dokumenty

1. Oferenci składający ofertę obowiązani do przedłożenia dokumentów ustalonych w
Formularzu ofertowym takich jak :
1) aktualny odpis z właściwego rejestru albo zaświadczenie o wpisie do
ewidencji działalności gospodarczej wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy
przed upływem terminu składania ofert,
2)uchwałę właściwych organów lub wspólników, dot. wyrażenia zgody na zakup
nieruchomości – jeżeli jest to wymagane, wraz z aktualnym odpisem umowy
spółki – jeżeli dotyczy,
3) oryginał dokumentu potwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub jego
notarialnie potwierdzoną kopię, zawierającego jednoznaczne określenie rodzaju i
zakresu udzielonego pełnomocnictwa – jeżeli dotyczy
4)pozostałych oświadczeń ustalonych w Formularzu ofertowym,
Ponadto na żądanie Spółdzieni Kółek Rolniczych oferenci zobowiązani są
złożyć
5)oświadczenie, iż nie jest w stanie likwidacji, upadłości i nie jest prowadzone
postępowanie naprawcze,
6)dowód wpłacenia – wniesienia wadium.

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 9
2. Spółdzielnia może żądać, w wyznaczonym przez siebie terminie uzupełnienia lub
złożenia wyjaśnień dotyczących dokumentów potwierdzających spełnianie
warunków, określonych w Formularzu ofertowym dla oferentów,
3. Wymagania dotyczące dokumentów oraz oświadczeń, o których mowa w ust. 1
określa się jednakowo dla wszystkich oferentów w instrukcji dla oferentów .
4. Dokumenty, o których mowa w ust.1 niniejszego § mogą być przedstawione w
formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez
oferenta i opatrzone aktualną datą.
5. W przypadku określenia w warunkach przetargu wymogu potwierdzenia
aktualności przedkładanych dokumentów za obowiązujący ustala się okres 3
miesięcy przed ostatecznym terminem składania ofert lub datą przetargu ustnego.
6. W przypadku ubiegania się przez podmiot zagraniczny o zakup, zobowiązany on
jest do przedłożenia kopii dokumentów będących podstawą jego działalności w
danym kraju, które swą treścią bądź znaczeniem odpowiadają dokumentom
wymienionym w ust 1 – 4, przetłumaczonym na język polski przez tłumacza
przysięgłego.
Spółdzielnia wezwie oferentów, którzy w wyznaczonym terminie nie złożyli
dokumentów potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu lub
złożone dokumenty zawierały błędy, do uzupełnienia właściwych dokumentów w
określonym terminie – pod rygorem wykluczenia wykonawcy z postępowania zgodnie
z § 26 ust. 1 pkt. 4,

§ 12

Formy przeprowadzania przetargów w celu sprzedaży
zorganizowanej części Spółdzielni lub nieruchomości
1. Postępowania przetargowe mogą być przeprowadzone w formie:
1) przetargu pisemnego nieograniczonego,
2) przetargu pisemnego ograniczonego,
2. Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny. Przetarg pisemny ma na
celu wybór najkorzystniejszej oferty z jednym kryterium najwyższej ceny.
3. W przypadku braku wyłonienia dwukrotnie nabywcy w prowadzonym
postępowaniu Spółdzielnia na wniosek komisji decyduje o zmianie trybu w jakim
ma być prowadzone kolejne postępowanie w formie uchwały Rady Nadzorczej.
4. Postępowania przetargowe prowadzone w formach określonych w ust.1 pkt. 1, 2,
mogą się odbyć chociażby do przetargu zakwalifikowano tylko jedną ofertę lub
oferenta spełniającą/ego warunki określone w ogłoszeniu o przetargu lub
zaproszeniu.

§ 13

Przetarg pisemny nieograniczony

1. Ogłoszenie o przetargu pisemnym nieograniczonym powinno zawierać:
1) nazwę i adres ogłaszającego przetarg
2) informacje o tym, że Spóldzielnia posiada na swojej stronie internetowej
Regulamin przetargu;

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 10
3) określenie formy przetargu;
4) określenie przedmiotu sprzedaży,
5) miejsce uzyskania Formularza ofertowego dla oferentów ;
6) miejsce i termin składania oraz otwarcia ofert;
7) informację na temat wadium,
2. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu i składa się z
części jawnej odbywającej się z udziałem oferentów oraz części niejawnej.
3. Przed rozpoczęciem części jawnej Przewodniczący Komisji Przetargowej
informuje oferentów (uczestników) przetargu o podstawowych cechach
przedmiotu przetargu ,cenie wywoławczej oraz o niepodleganiu opodatkowaniu
sprzedaży podatkiem VAT, kryteriach przyjętych do oceny oferty zawartych w
Regulaminie , skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży ,
zastrzeżeniu że Spółdzielni przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez
wybrania którejkolwiek z ofert oraz imiona I nazwiska lub nazwach albo firmach ,
które wniosły wadium.
4. Przystępując do części jawnej przetargu Komisja Przetargowa w obecności
oferentów sprawdza, czy nie nastąpiło uszkodzenie lub naruszenie ofert
złożonych do przetargu, a następnie ogłasza :
a) liczbę otrzymanych ofert i nazwiska lub nazwy uczestników oraz adresy;
b) sprawdza dowody wniesienia wadium
c) dokonuje otwarcia kopert z ofertami I podaje nazwiska I, nazwy I adresy oraz
zaoferowaną cenę.
5.Komoisja Analizuje poszczególne oferty pod kątem zgodności z warunkami
zawartymi w ogłoszeniu o przetargu ,Formularzu ofertowym i Regulaminie..
6.Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej
przetargu, jeżeli nie spełniają warunków zawartych w ogłoszeniu o przetargu i
Regulaminie.
5. Z przeprowadzonych czynności sporządzany jest protokół podpisany przez
wszystkich członków komisji
6. Przetarg uważa się za zakończony z chwilą zatwierdzenia protokołu przez
Zarząd Spółdzielni.

§ 14

Przetarg pisemny ograniczony

1. Pisemny przetarg ograniczony przeprowadza się jeżeli jego warunki mogą być
spełnione tylko przez ograniczoną liczbę podmiotów.
2. Spółdzielnia Kółek Rolniczych zaprasza w ogłoszeniu do składania ofert nabycia ,
którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu.
3. Przetarg pisemny ograniczony jest skuteczny, jeżeli złożona została przynajmniej
1 ważna oferta.
4. Do pisemnego przetargu ograniczonego stosuje się odpowiednio przepisy: §1-9,
§ 11 ust. 3, § 12,13, § 15-30.
5. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym § stosuje się zapisy §13.

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 11

§ 15
Oferta

1. Oferta powinna zawierać dane określone w Formularzu ofertowym dla oferentów,
powinna być sporządzona pismem maszynowym, na komputerze lub
nieścieralnym atramentem, podpisana przez osobę lub osoby uprawnione do
składania wiążących oświadczeń woli w imieniu oferenta.
2. Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy składać w zamkniętej,
opatrzonej nazwą i dokładnym adresem oferenta kopercie z dopiskiem i w
miejscu i terminie określonym w ogłoszeniu.
3. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę w przedmiocie postępowania.
4. Ofertę składa się, pod rygorem nieważności, w formie pisemnej w języku polskim.
5. Treść oferty musi odpowiadać treści Formularza ofertowego, brakujące
oświadczenia i dokumenty wymagane w Formularzu podlegają uzupełnieniu na
wezwanie Spółdzielni .
6. Oferta spełniająca warunki określone przez Spóldzielnie Kółek Rolniczych jest
rozpatrywana przez Komisję Przetargową po upływie terminu składania ofert.
7. Wraz z ofertą, oferent składa oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w
postępowaniu o sprzedaż .
8. Ofertę złożoną po terminie Spółdzielnia Kółek Rolniczych zwraca bez otwierania.

§ 16Terminy składania ofert

1. Spółdzielnia Kółek Rolniczych z własnej inicjatywy lub na uzasadnioną prośbę
oferenta może w każdym czasie przedłużyć termin składania lub otwarcia ofert.
2. O przedłużonym terminie składania i otwarcia ofert Spółdzielnia Kółek Rolniczych
powiadamia natychmiast wszystkich oferentów w formie ogłoszenia na stronie
internetowej Spółdzielni jak i informuje ofernetów ,którzy potwierdzili e-mailem
pobranie Formularza ofertowego.
§ 17
Otwarcie ofert

1. Z zawartością ofert nie można zapoznać się przed upływem terminu otwarcia
ofert.
2. Otwarcie ofert jest jawne i następuje po upływie terminu do ich składania.
Dzień,otawrcia ofert podaje się w ogłoszeniu o przetargu.
3. Podczas otwarcia ofert podaje się nazwy (firmy) oraz adresy oferentów, a także
cenę oraz inne informacje, jeżeli stanowią kryterium oceny ofert w przypadku
przetargu pisemnego nieograniczonego i ograniczonego.
4. Informacje, o których mowa w ust. 2 i 3 umieszcza się w protokole z otwarcia
i przekazuje się niezwłocznie oferentom, którzy nie byli obecni przy otwarciu ofert,
na ich pisemny wniosek.

§ 18

Wyjaśnienie treści ofert, poprawianie omyłek

1. W toku badania i oceny ofert Spółdzielnia może żądać od oferentów wyjaśnień
dotyczących treści złożonych ofert.
2. Spóldzielnia może poprawiać w tekście oferty oczywiste omyłki pisarskie oraz
omyłki rachunkowe w obliczeniu ceny, w następujący sposób:

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 12
1) w przypadku mnożenia cen jednostkowych i liczby jednostek miar:
a) jeżeli obliczona cena nie odpowiada iloczynowi ceny jednostkowej oraz
liczby jednostek miar, przyjmuje się, że prawidłowo podano liczbę
jednostek miar oraz cenę jednostkową,
b) jeżeli cenę jednostkową podano rozbieżnie słownie i liczbą, przyjmuje się,
że prawidłowo podano liczbę jednostek miar i ten zapis ceny jednostkowej,
który odpowiada dokonanemu obliczeniu ceny;
2) w przypadku sumowania cen za poszczególne części :
a) jeżeli obliczona cena nie odpowiada sumie cen za części , przyjmuje się,
że prawidłowo podano ceny za części ,
b) jeżeli cenę za część podano rozbieżnie słownie i liczbą, przyjmuje się, że
prawidłowo podano ten zapis, który odpowiada dokonanemu obliczeniu
ceny,
c) jeżeli ani cena za część podana liczbą, ani podana słownie nie
odpowiadają obliczonej cenie, przyjmuje się, że prawidłowo podano ceny
za część wyrażone słownie;
3) w przypadku oferty z ceną określoną za cały przedmiot oferty :
a) przyjmuje się, że prawidłowo podano cenę bez względu na sposób jej
obliczenia,
b) jeżeli cena podana liczbą nie odpowiada cenie podanej słownie, przyjmuje
się za prawidłową cenę podaną słownie,
c) jeżeli obliczona cena nie odpowiada sumie cen, przyjmuje się, że
prawidłowo podano poszczególne ceny.

§ 19

Wybór najkorzystniejszej oferty

1. Spółdzielnia wybiera ofertę najkorzystniejszą na podstawie kryterium najwyższej
ceny.
2. Jeżeli w prowadzonym postępowaniu przetargowym, w którym jedynym kryterium
oceny ofert jest cena, nie można dokonać wyboru oferty najkorzystniejszej, ze
względu na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie, Spółdzielnia wzywa
oferentów którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym ofert
dodatkowych wyższych.
3. Oferenci składając oferty dodatkowe lub ostateczne nie mogą, pod rygorem
odrzucenia oferty, zaoferować cen niższych niż w złożonych uprzednio przez
siebie ofertach.

§ 20

Informacja o wyborze oferty

1. W ciągu do 10 dni po wyborze najkorzystniejszej oferty Spółdzielnia zawiadamia
oferentów, którzy złożyli oferty, o:
1) wyborze najkorzystniejszej oferty, podając nazwę i adres oferenta, którego
ofertę wybrano,

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 13
2) oferentach, których oferty zostały odrzucone,
3) oferentach, którzy zostali wykluczeni z prowadzonego postępowania.
2. W ciągu 3 dni roboczych po wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający
zamieszcza informacje, o których mowa w ust. 1 pkt. 1 niniejszego §, na stronie
internetowej www.skrjarocin.com Spółdzielni oraz w miejscu publicznie dostępnym
w swojej siedzibie.

§ 21
Związanie ofertą

1. Oferent składający ofertę pozostaje nią związany przez czas określony jednak nie
dłużej niż:
a)60 dni – jeżeli wartość prowadzonego postępowania nie przekracza kwoty 1.000
000 zł ,
b)75 dni – jeżeli wartość prowadzonego postępowania jest wyższa niż określona
w pkt. 1,
2. W uzasadnionych przypadkach, co najmniej na 7 dni przed upływem terminu
związania ofertą, Spółdzielnia może tylko raz zwrócić się do oferentów o
wyrażenie zgody na przedłużenie tego terminu o oznaczony okres, nie dłużej
jednak niż o 60 dni.
3. Odmowa wyrażenia zgody, o której mowa w ust. 2 nie powoduje utraty wadium.
4. Zgoda oferenta na przedłużenie okresu związania ofertą jest dopuszczalna tylko z
jednoczesnym przedłużeniem okresu ważności wadium.
5. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania
ofert.

§ 22
Wadium

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium
2. Wadium wnosi się najpóżniej na dzień przed dniem otwarcia ofert w
postępowaniu na konto Spółdzielni podane w ogłoszeniu.
3. Kwota wadium wynosi 10 % wartości przedmiotu sprzedaży podanego w
ogłoszeniu i na stronie internetowej .Wadium wnoszone jest w pieniądzu.Wadium
wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy wskazany
przez Spółdzielnie Kółek Rolniczych .
6. Spóldzielnia Kółek Rolniczych zobowiązana jest zwrócić wadium niezwłocznie,
jeżeli:
1) upłynął termin związania złożoną ofertą,
2) zawarto umowę i zaliczono wpłacone wadium na poczet ceny ,
3) nastąpiło unieważnienie postępowania,
8. Spóldzielnia zobowiązana jest zwrócić wadium w ciągu 3 dni roboczych od
zgłoszenia pisemnego wniosku przez oferenta, który:
1) wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert,
2) został wykluczony z postępowania,
3) złożył ofertę ale została ona odrzucona.
9. Jeżeli wadium wniesiono w pieniądzu, Spółka zwraca je na rachunek bankowy
wskazany przez oferenta.

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 14
10. Oferent, którego oferta została wybrana lub któremu udzielono przybicia w
wyniku licytacji, traci wadium na rzecz Spóldzielni Kółek Rolniczych w Jarocinie z
siedzibą w Prusach w przypadku, gdy:
1) odmówi podpisania umowy na warunkach ustalonych w ofercie ,
2) zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie
oferenta,
3) przedstawił w ofercie nieprawdziwe dane.

§ 23

Zmiana lub wycofanie oferty

1. Oferent może przed upływem terminu składania ofert zmienić lub wycofać ofertę.
2. Oferent może wprowadzić zmiany lub wycofać złożoną przez siebie ofertę pod
warunkiem, że Spółdzielnia otrzyma pisemne powiadomienie o wprowadzeniu
zmian lub wycofaniu przed terminem składania ofert.

§ 24
Odrzucenie oferty

1. Spóldzielnia odrzuca ofertę, jeżeli:
1) jest niezgodna z niniejszym Regulaminem lub Formularzem ofertowym;
2) jej złożenie stanowi czyn nieuczciwej konkurencji w rozumieniu przepisów o
zwalczaniu nieuczciwej konkurencji;
3) została złożona przez oferenta wykluczonego z udziału w postępowaniu o
udzielenie zamówienia.
4) zawiera omyłki rachunkowe w obliczeniu ceny, których nie można poprawić w
oparciu o zasady poprawiania omyłek rachunkowych zawarte w Regulaminie ,
5) oferent w terminie wyznaczonym od dnia otrzymania zawiadomienia nie
zgodził się na poprawienie omyłki pisarskiej lub rachunkowej w obliczeniu
ceny;
6) jest nieważna na podstawie odrębnych przepisów.
2. Spóldzielnia zawiadamia oferenta o odrzuceniu jego oferty, podając uzasadnienie
podjętej decyzji.

§ 25

Unieważnienie przetargu

1. Spóldzielnia może unieważnić postępowanie przetargowe jeżeli:
1) Nie złożono żadnej oferty ;
2) Wystąpiła istotna zmiana okoliczności, powodująca że prowadzenie
postępowania nie leży w interesie Spółdzielni, czego nie można było
wcześniej przewidzieć;
2. W uzasadnionych przypadkach Spółdzielnia może unieważnić postępowanie bez
podania przyczyny.
3. O unieważnieniu postępowania przetargowego zawiadamia się równocześnie
wszystkich oferentów, którzy ubiegali się o przystąpienie do

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 15
przetargu, w przypadku unieważnienia postępowania przed upływem terminu
składania ofert zawiadomienie umieszcza się na stronie internetowej Spółdzielni.
4. Z tytułu unieważnienia postępowania oferentom nie przysługują żadne
roszczenia w stosunku do Spóldzielni.
§ 26

Wykluczenia z ubiegania się o uczestniczenie w przetargu.

1. Z ubiegania się o wzięcie udziału w przetargu wyklucza się:
1) oferentów którzy w okresie 1 roku przed otwarciem ofert przetargowych byli
zadłużeni w stosunku Spółdzielni na kwotę przekraczającą wartość 15 000 zł.
2) oferentów w odniesieniu do których wszczęto postępowanie likwidacyjne,
upadłościowe, naprawcze lub których upadłość ogłoszono,
3) oferentów którzy nie złożyli wymaganych oświadczeń lub nie spełnili innych
wymagań określonych w Formularzu dla oferentów, w ogłoszeniu , a w
szczególności nie wnieśli wadium z uwzględnieniem ust. 4.
4) oferentów, o których mowa w ust. 3 za wyjątkiem sytuacji braku złożenia przez
oferenta wymaganych dokumentów i decyzji Komisji Przetargowej o ich
uzupełnieniu przez oferenta w wyznaczonym przez Komisję Przetargową
terminie.
5) Oferentów którzy złożyli nieprawdziwe informacje mające wpływ na wynik
prowadzonego przetargu,
2. Oferta oferenta, który został wykluczony z postępowania, nie jest rozpatrywana.
3. O wykluczeniu z postępowania Spółdzielnia zawiadamia niezwłocznie

wykluczonego oferenta, podając uzasadnienie.

§ 27

Dokumentowanie postępowań

1. W trakcie prowadzenia postępowania na sprzedaż nieruchomości określonych w
§2 ust.1 pkt a I b sprzedający sporządza pisemny protokół z otwarcia ofert, zwany
dalej "protokołem z otwarcia" oraz protokół z postępowania przetargowego,
zwany dalej „protokołem”.
2. Protokół z otwarcia zawiera co najmniej:

1) wyszczególnienie przedmiotu sprzedaży;
2) informację o trybie sprzedaży;
3) informacje o oferentach;

3. Protokół z postępowania przetargowego zawiera co najmniej:

1) wyszczególnienie przedmiotu sprzedaży;
2) informację o trybie sprzedaży;
3) informacje o oferentach;
4) cenę i inne istotne elementy ofert;
5) opis przebiegu prac Komisji,
6) wskazanie wybranej oferty lub ofert.
7) wnioski Komisji.

4. Jeżeli bezpośrednio po otwarciu ofert istnieje możliwość rozstrzygnięcia
postępowania, konieczność jego unieważnienia lub odstąpienia od postępowania,
sporządza się bezpośrednio protokół a nie sporządza się protokołu z otwarcia.
5. Oferty, opinie doradców złożone na piśmie, oświadczenia, zawiadomienia,
wnioski, inne dokumenty i informacje składane przez Spółdzielnie, oferentów

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 16
oraz instrukcja dla oferentów wraz z załącznikami w sprawie postępowania
stanowią dokumentację przetargową.
6. Protokół nie jest jawny po dokonaniu wyboru najkorzystniejszej oferty lub
unieważnieniu postępowania, z tym, że oferty są jawne od chwili ich otwarcia,
poza przypadkami określonymi w Regulaminie.
7. Protokół wraz z załącznikami udostępnia się wyłącznie stronom biorącym udział
w danym postępowaniu.
8. Spółdzielnia przechowuje protokół wraz z załącznikami przez okres 3 lat od dnia
zakończenia procedury przetargowej, w sposób gwarantujący jego
nienaruszalność.
9. Nie ujawnia się informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa
w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, jeżeli oferent, nie
później niż w terminie składania ofert, zastrzegł, że nie mogą one być
udostępniane.

§ 28
Zawieranie umowy

1. Spółdzielnia zawiera z wybranym oferentem umowę, do której stosuje się przepisy
kodeksu cywilnego i niniejszego Regulaminu.
2. Po wybraniu najkorzystniejszej oferty co do nieruchomości położonej w Prusach nr
59 I podpisaniu umowy wstępnej z wybranym oferentem Zarząd Spółdzielni
zwraca się do dotychczasowych najemców z zapytaniem czy korzystają z
ustanowionego dla nich prawa pierwokupu w określonym w piśmie terminie.
3. Umowa wstępna i główna wymaga pod rygorem nieważności zachowania formy
pisemnej w formie aktu notarialnego.
§ 29

Zmiany i odstąpienia od umowy

1. W umowach zawartych w wyniku przeprowadzonego postępowania mogą być
wprowadzone zmiany w przypadku zaistnienia okoliczności, których Spółdzielnia
nie mogła przewidzieć w chwili zawarcia umowy a mogą narazić spółdzielnie na
szkody.
2. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie
umowy nie leży w interesie Spółdzielni, czego nie można było przewidzieć w
chwili zawarcia umowy, Spółdzielnia może odstąpić od umowy w terminie
jednego miesiąca od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.

§ 30

Postanowienia końcowe

1. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie
przepisy ustawy z dnia 23.04.1964 r. – Kodeks Cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16,
poz. 93 ze zm.).

REGULAMIN PRZETARGÓW – NIERUCHOMOŚCI Strona 17
2. Koordynatorem działań związanych z prowadzeniem postępowań jest Prezes
Zarządu Spółdzielni.
3. W uzasadnionych przypadkach Zarząd Spółdzielni może odstąpić od postanowień
zawartych w niniejszym Regulaminie.
4. Interpretacja zapisów niniejszego Regulaminu należy do Zarządu Spółdzielni.
5. Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem przyjęcia go uchwałą Rady
Nadzorczej (Uchwała przyjmująca Regulamin z dnia 16.11.2023 r.).